Estimation théorique
Rue Frida Kahlo,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frida Kahlo,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 35 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 76 | 235 | 263000€ | 3461€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE LA COURNEUVE | 3 | 54 | 0 | 260000€ | 4815€ |
2022-12-15 | 16 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 75 | 0 | 291000€ | 3880€ |
2020-12-29 | 61 | RUE EDOUARD RENARD | 4 | 81 | 0 | 369000€ | 4556€ |
2022-10-18 | 61 | RUE EDOUARD RENARD | 4 | 81 | 0 | 402000€ | 4963€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES COURTILLIERES | 4 | 78 | 217 | 356000€ | 4564€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES COURTILLIERES | 2 | 45 | 440 | 218000€ | 4844€ |
2019-12-23 | 8 | ALL BONNE NOUVELLE | 4 | 105 | 307 | 405000€ | 3857€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DE LA COURNEUVE | 3 | 65 | 209 | 420000€ | 6462€ |
2022-05-19 | 19 | RUE LEPINE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2021-06-07 | 282 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 93 | 468 | 446000€ | 4796€ |
2021-12-07 | 26 | RUE LEPINE | 2 | 33 | 192 | 245000€ | 7424€ |
2020-06-04 | 29 | RUE CHRISTINO GARCIA | 4 | 84 | 256 | 325000€ | 3869€ |
2021-05-10 | 12 | RUE CHRISTINO GARCIA | 1 | 25 | 0 | 104000€ | 4160€ |
2020-10-16 | 242 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 50 | 46 | 125000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 242 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 57 | 31 | 230000€ | 4035€ |
2023-01-24 | 18 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 38 | 0 | 180000€ | 4737€ |
2022-05-02 | 19 | RUE CLOVIS HUGUES | 6 | 80 | 197 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-15 | 23 | AV LENINE | 5 | 91 | 105 | 280000€ | 3077€ |
2020-03-04 | 23 | RUE FRANKLIN | 6 | 156 | 325 | 408000€ | 2615€ |
2022-04-27 | 15 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 88 | 264 | 305000€ | 3466€ |
2022-06-28 | 23 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 86 | 200 | 328000€ | 3814€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 52 | 198 | 105000€ | 2019€ |
2020-05-11 | 26 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 78 | 124 | 200000€ | 2564€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 57 | 250 | 305000€ | 5351€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 58 | 253 | 260000€ | 4483€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 84 | 192 | 320000€ | 3810€ |
2021-11-04 | 13 | RUE FRANKLIN | 3 | 57 | 0 | 187100€ | 3282€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 51 | 0 | 238000€ | 4667€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 64 | 0 | 239800€ | 3747€ |
2022-12-16 | 8 | RUE FRANKLIN | 5 | 132 | 313 | 450000€ | 3409€ |
2022-10-18 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2022-10-03 | 36 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 55 | 254 | 318000€ | 5782€ |
2021-08-31 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 55 | 336 | 305000€ | 5545€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 25 | 249 | 730000€ | 29200€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 110 | 314 | 455000€ | 4136€ |
2022-09-06 | 32 | RUE DU SGT BOBILLOT | 2 | 48 | 0 | 257000€ | 5354€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU SGT BOBILLOT | 4 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2021-03-17 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2019-09-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 158 | 290000€ | 5800€ |
2023-03-30 | 5 | VLA DE L AVENIR | 2 | 54 | 131 | 217000€ | 4019€ |
2019-07-24 | 31 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 58 | 332 | 180000€ | 3103€ |
2020-11-18 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-06 | 49 | RUE MAURICE LACHATRE | 5 | 100 | 231 | 396000€ | 3960€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DU SGT BOBILLOT | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 41 | 347 | 300000€ | 7317€ |
2019-09-27 | 53 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 75 | 238 | 242000€ | 3227€ |
2022-12-15 | 8 | RUE ERNEST THIERRY | 4 | 80 | 207 | 517000€ | 6463€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 84 | 217 | 316350€ | 3766€ |
2019-10-29 | 32 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 52 | 0 | 171000€ | 3288€ |
2019-08-21 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 32 | 0 | 175000€ | 5469€ |
2021-10-06 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 34 | 0 | 210000€ | 6176€ |
2020-09-21 | 145 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 0 | 198000€ | 4041€ |
2021-08-26 | 16 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 76 | 487 | 280000€ | 3684€ |
2021-02-04 | 16 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 3 | 80 | 487 | 550000€ | 6875€ |
2023-01-25 | 57 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 55 | 326 | 240000€ | 4364€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DESIRE LEMOINE | 2 | 42 | 170 | 270000€ | 6429€ |
2020-01-24 | 1 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 64 | 0 | 265000€ | 4141€ |
2022-01-12 | 11 | VLA DES PRES BORDEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-22 | 7 | VLA DES PRES BORDEAUX | 2 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 70 | 228 | 300000€ | 4286€ |
2022-12-07 | 3 | RUE ERNEST THIERRY | 3 | 64 | 120 | 327000€ | 5109€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DES PREVOYANTS | 2 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2021-01-08 | 3 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 56 | 174 | 275000€ | 4911€ |
2022-09-19 | 118 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 90 | 260 | 530000€ | 5889€ |
2021-07-30 | 45 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 60 | 132 | 229000€ | 3817€ |
2020-10-05 | 29 | RUE LAVOISIER | 5 | 124 | 303 | 520000€ | 4194€ |
2020-10-19 | 17 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 60 | 297 | 285000€ | 4750€ |
2022-07-22 | 19 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 1 | 29 | 149 | 199000€ | 6862€ |
2022-06-03 | 7 | RUE LOUISE ROUSSEAU | 4 | 95 | 206 | 300000€ | 3158€ |
2021-03-11 | 20 | RUE MAURICE BUREAU | 3 | 53 | 120 | 299000€ | 5642€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 289 | 125000€ | 1190€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 99 | 206 | 275000€ | 2778€ |
2022-01-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 42 | 140 | 230000€ | 5476€ |
2022-04-26 | 27 | RUE MOLIERE | 4 | 56 | 169 | 236600€ | 4225€ |
2020-10-05 | 28 | RUE JEAN VARNET | 5 | 61 | 0 | 285000€ | 4672€ |
2019-08-09 | 70 | RUE MAURICE LACHATRE | 3 | 93 | 304 | 335000€ | 3602€ |
2022-10-12 | 27 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 59 | 135 | 285000€ | 4831€ |
2022-01-04 | 11 | RUE HELENE COCHENNEC | 4 | 79 | 305 | 360000€ | 4557€ |
2021-03-04 | 21 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 68 | 300 | 198000€ | 2912€ |
2022-04-05 | 35 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 277 | 349635€ | 5827€ |
2022-07-28 | 71 | RUE MAURICE LACHATRE | 2 | 92 | 273 | 170000€ | 1848€ |
2019-06-27 | 11 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 48 | 248 | 430000€ | 8958€ |
2022-07-08 | 28 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 3 | 56 | 131 | 276000€ | 4929€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DE BERRI | 3 | 71 | 255 | 500970€ | 7056€ |
2021-04-16 | 30 | RUE JEAN VERNET | 4 | 100 | 291 | 460000€ | 4600€ |
2021-04-15 | 7 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 110 | 316 | 433050€ | 3937€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE BERRI | 5 | 88 | 348 | 357000€ | 4057€ |
2021-11-30 | 37 | RUE JEAN VARNET | 5 | 154 | 305 | 450000€ | 2922€ |
2019-08-09 | 47 | RUE JEAN VARNET | 3 | 43 | 204 | 199500€ | 4640€ |
2020-12-18 | 17 | RUE HELENE COCHENNEC | 1 | 45 | 185 | 342500€ | 7611€ |
2022-03-01 | 219 | AV JEAN JAURES | 6 | 109 | 136 | 280000€ | 2569€ |
2019-10-29 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 1 | 29 | 129 | 250000€ | 8621€ |
2020-02-07 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 87 | 108 | 270000€ | 3103€ |
2022-05-20 | 23 | VLA L NICOLAS LEMOINE | 4 | 80 | 110 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 77 | RUE MAURICE LACHATRE | 4 | 31 | 259 | 446550€ | 14405€ |
2023-04-11 | 10 | PAS MEYNIEL | 5 | 125 | 225 | 400000€ | 3200€ |
2020-12-11 | 34 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 97 | 445000€ | 4890€ |
2022-09-20 | 7 | RUE LEPILLEUR | 3 | 42 | 178 | 352000€ | 8381€ |
2019-05-02 | 19 | RUE DE BERRI | 3 | 113 | 255 | 375000€ | 3319€ |
2021-12-17 | 33 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 77 | 337239€ | 3921€ |
2020-07-27 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 70 | 204 | 270000€ | 3857€ |
2022-03-22 | 12 | RUE COLBERT | 4 | 95 | 271 | 373000€ | 3926€ |
2023-04-05 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 322 | 350000€ | 5385€ |
2020-10-22 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 30 | 73 | 295100€ | 9837€ |
2022-06-17 | 25 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 94 | 180 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-25 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 65 | 0 | 445000€ | 6846€ |
2021-05-27 | 45 | RUE HENRI CREUZILLET | 5 | 110 | 243 | 71500€ | 650€ |
2021-09-27 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 97 | 423000€ | 5640€ |
2023-01-30 | 5 | RUE HENRI CREUZILLET | 4 | 102 | 242 | 330000€ | 3235€ |
2022-04-22 | 5 | RUE TURGOT | 4 | 63 | 248 | 320000€ | 5079€ |
2021-03-19 | 3 | RUE ALBERT DULUDET | 2 | 30 | 267 | 150000€ | 5000€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PAUL RICHEZ | 3 | 73 | 305 | 460000€ | 6301€ |
2021-11-08 | 10 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 46 | 250 | 296810€ | 6452€ |
2019-11-26 | 112 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 120 | 200000€ | 3333€ |
2022-09-13 | 14 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 106 | 311 | 420000€ | 3962€ |
2023-05-16 | 14 | RUE GUY MOQUET | 5 | 96 | 170 | 340000€ | 3542€ |
2019-05-13 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 167 | 306000€ | 2550€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PAUL RICHEZ | 5 | 140 | 0 | 377000€ | 2693€ |
2022-10-07 | 27 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 80 | 289 | 365000€ | 4563€ |
2021-03-16 | 36 | RUE HELENE COCHENNEC | 6 | 94 | 197 | 369300€ | 3929€ |
2023-03-22 | 33 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 75 | 285 | 165000€ | 2200€ |
2019-09-26 | 39 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 80 | 140 | 215000€ | 2688€ |
2021-02-17 | 91 | RUE MAURICE LACHATRE | 6 | 118 | 251 | 300000€ | 2542€ |
2023-03-28 | 35 | RUE AMBROISE THOMAS | 2 | 33 | 284 | 190000€ | 5758€ |
2019-11-19 | 59 | RUE AMBROISE THOMAS | 2 | 50 | 168 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 25 | RUE LEPILLEUR | 3 | 60 | 0 | 252000€ | 4200€ |
2020-08-03 | 20 | RUE LEPILLEUR | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2022-05-25 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 180 | 284 | 630000€ | 3500€ |
2023-05-16 | 32 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 5 | 89 | 0 | 332000€ | 3730€ |
2023-02-07 | 32 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 3 | 66 | 0 | 252000€ | 3818€ |
2021-07-06 | 20 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 3 | 73 | 293 | 335000€ | 4589€ |
2020-12-07 | 54 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 3 | 56 | 273 | 239000€ | 4268€ |
2022-07-07 | 29 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 184 | 270000€ | 4821€ |
2021-06-24 | 29 | RUE LEPILLEUR | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2021-03-24 | 8 | RUE J BAPTISTE LEGENDRE | 2 | 43 | 302 | 232000€ | 5395€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 63 | 123 | 285000€ | 4524€ |
2020-04-20 | 111 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 163 | 132500€ | 2650€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 80 | 333 | 331000€ | 4138€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 103 | 344 | 450000€ | 4369€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 1 | 17 | 0 | 31000€ | 1824€ |
2020-02-14 | 6 | RUE GABRIELLE | 2 | 28 | 148 | 138000€ | 4929€ |
2021-07-22 | 18 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 164 | 228 | 494000€ | 3012€ |
2023-06-06 | 3 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 70 | 127 | 187250€ | 2675€ |
2022-05-24 | 35 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 229 | 290000€ | 6170€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 101 | 227 | 437500€ | 4332€ |
2019-07-25 | 25 | RUE GABRIELLE | 3 | 72 | 222 | 305400€ | 4242€ |